A . 对合同的具体条款要进行细致的充分协商
B . 物业管理企业尽可能提供无偿服务承诺以更好地服务业主
C . 物业管理企业要量力而行，实事求是留有余地
D . 明确界定违约责任与处理方式
E . 重视对违约责任的界定及争议解决方式