A . 物业管理的准则是出租经营与管理服务并重
B . 业主通过定期收取租金或上缴承包金的方式收回投资
C . 物业管理企业拥有物业的管理权，不拥有物业使用权的经营权
D . 租赁合同管理是物业合同管理中的重点
E . 物业类型主要包括写字楼、商厦、综合楼、高级公寓、别墅等