A制定、修改物业管理区域内物业私有部分和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度

B决定专项维修资金的使用、续筹方案，并监督实施

C选聘、解聘物业服务企业

D选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作

E制定、修改管理规约和业主大会议事规则