当前学科:房地产估价理论与方法
  • 题目: 简答题
    某商店的土地使用年限为40年,从2004年10月1日起计。该商店共有两层,每层可出租面积各为200㎡。一层于2005年10月1日租出,租赁期限为5年,可出租面积的月租金为240元/㎡。且每年不变二层现暂空置。附近类似商场一二层可出租面积的正常月租金分别为270元/㎡和180元/㎡,运营费用率为25%。该类房地产的报酬率为10%。试测算该商场2008年10月1日带租约出售时的正常价格。

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