A弥补建设资金不足，避免申请房地产开发贷款的各种手续；

B信用等级下降、财务状况恶化等严重影响担保能力的；

C发生诈骗、套取银行信用以及其他不良行为的；

D限期内不能有效整改并降低所担保贷款的不良余额。