总资产报酬率反映资产经营盈利能力，即（）与平均总资产之间比率。_财务分析学_全学科试题题库

当前学科：财务分析学

题目：填空题
总资产报酬率反映资产经营盈利能力，即（）与平均总资产之间比率。
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某建筑物为28层框架剪力墙结构楼房，于2003年建成并投入使用，现对2层进行估价，2层套型设计较为合理，朝向为南，工程质量优，目前保养维护较好，有专业物业管理公司维护和管理，其外墙贴有白色条形砖，客厅卧室内墙面刷白色涂料，顶棚木条饰顶，有防盗门、铝合金窗、推拉门、门窗包套、管道天然气设施、室内预留电视电话、空调插孔、小区设有专门的消防系统。该房屋所有权及分摊的国有土地使用权归乙方所有。现已被司法机关扣押。问题： 1、该房屋是否可以使用最高最佳原则进行估价?为什么? 2、写出估价技术路线。

1997年4月26日，长垣县张占乡张牛店村侯××到该县公安局报称：当天上午，他从县邮电局取款7800元回家途中被一男青年从后边击昏，并朝其手上连刺5刀后将钱抢走。1997年4月28日上午，作案人又以同样的手段，将从县邮电局取款的该县位庄镇支部书记王××扎成重伤后，抢走现金10500元。作案人光天化日之下公然连续抢劫，一时闹得该县城区人心惶惶。长垣县公安局成立了侦破“4•26”、“4•28”抢劫案专案组。5月21日上午，专案组对前段情况梳理排查，重新进行研究分析。经过汇总，又发现3起类似案件。1996年8月27日上午，付××在从县邮电局回家途中，被一青年持刀刺伤，抢走现金2000余元，未报案。1997年2月，该县张占乡东郭村牛××在邮电局取款回家时，被人持刀抢走现金5000元。1996年9月2日，该县赵堤乡西堤村赵××在佘家乡附近被人杀死后抢走现金2000余元。五起案件，作案人侵害的对象都是从邮电局取款的人员，且多为老人、妇女，作案手段都是尾随至偏僻处动手抢劫作案，作案时间皆为白天。

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