A搜集估价对象或类似房地产的历史价格资料，并进行检查、鉴别

B整理搜集到的历史价格资料，画出时间序列图

C观察、分析时间序列，得出一定的模式

D以此模式去推测、判断估价对象在估价时点的价格

E对未来的价格进行分析和预测