李某于1985年11月将房子租给田某，租金为每月20元（房子为10平方米），田某要求租十年，李某想反正每年都得租，不如一次租出算了。1986年初，通货膨胀，物价飞涨，李某意识到犯了大错，于是找田某交涉。田某认为合同已签，已经生效。该合同可按（）处理。