下列各项中，不属于土地增值税征税范围的有( )。

A．以房地产的租金抵债而尚未发生房地产权属转移的

B．以房地产抵押贷款而房地产尚在抵押期间的

C．被兼并企业的房地产在企业兼并中转让给兼并企业的

D．一方出地、一方出资双方合作建房，建成后转让的

E．企业将房产赠与客户