A . 该楼土地使用权随房产同时转让，房地产权属不可分离
B . 出让合同中约定该幅土地的使用年限为50年，甲公司已经使用7年，则乙合资企业转让获得该楼后，其土地使用年限为43年
C . 本案属于同宗土地上部分房屋转让，土地使用权不可分割转让，双方当事人应履行报批手续
D . 经查，甲公司一直未付清全部使用权出让金，因此双方转让行为无效