A . 业主和开发商就物业管理服务为标的所进行的一项活动
B . 房地产权属已经由独立的产权主体向共有的产权主体转化
C . 业主和物业服务企业就物业管理服务为标的进行的一项交易
D . 物业服务企业接受业主和使用人的特别委托