A . 商品房不在预售许可范围内
B . 商品房已取得房地产权属证书或取得竣工备案表超过1个月
C . 商品房已被其他买受人联机或纸面签约或已预售登记
D . 房地产开发企业名称与核准预售许可的预售人名称不一致
E . 商品房已被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他方式限制房地产权利