A . 房屋赠与，没有发生实质性交易，所以不用缴纳契税
B . 以获奖方式取得的房产，不用缴纳契税
C . 房屋交换，交换房屋的价值相等的免征契税
D . 房屋交换，价值不等的，交换双方分别按照取得的房屋价值缴纳契税