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当前学科:会计继续教育
题目:
判断题
养老保险、失业保险不包括在短期薪酬中,而属于离职后福利。()
A
对
B
错
答案:
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某市区现有一栋1997年6月建成的办公楼需要进行抵押评估,估价时点设定为2007年6月。该楼在建成后就已补办了土地出让手续,出让期为50年。已知资料如下:①建筑面积20000m2,容积率为5;②全部用于出租,出租率为80%;③同类物业市场租金水平按使用面积计为每月150元/米2;④同类物业使用面积与建筑面积之比平均为1:1.5;⑤房屋重置价格为2000元/米2,耐用期为50年,残值率为0;⑥有关出租成本有房产税(按年租金的12%计)、年折旧、物业管理成本(按使用面积计,每年100元/米2)、保险费(按使用面积计,每年32元/米2);⑦房地产综合还原率为10%。根据上述情况回答以下问题。该办公楼在估价时点时的市场价格为()万元。
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