A可比实例所处的地区应与估价对象所处的地区相同，或是在同一供求范围内的类似地区

B可比实例的权利性质应与估价对象的权利性质相同，当两者不相同时，一般不能作为可比实例

C可比实例的成交价格是正常成交价格，或可修正的正常成交价格

D选取可比实例的数量在实际中是越多越好