A . 可忽略物业租金以外的收入
B . 避免了由于多层次测算可能产生的各种误差的累计
C . 由于在同一市场上，相似物业的租金和价格同时受相同的市场力量影响，因此毛租金乘数是一个比较客观的数值
D . 方便易行，在市场上较容易获得物业的价格和租金资料
E . 可忽略不同物业的空置率和运营费用的差异