A购买新建商品房的纳税人在办理契税纳税申报时，由于销售新建商品房的房地产开发企业已办理注销税务登记或者被税务机关列为非正常户等原因，致使纳税人不能取得销售不动产发票

B根据人民法院、仲裁委员会的生效法律文书发生的土地、房屋权属转移，契税纳税人不能取得销售不动产发票

C原产权人更换住址，致使新产权人（契税纳税人）不能取得销售不动产发票

D原产权人死亡，致使新产权人（契税纳税人）不能取得销售不动产发票