某校长甲欲将一套住房以50万元出售。某报记者乙找到甲，出价30万元，甲拒绝。乙对甲说："我有你贪污的材料，不答应我就举报你。"甲于是以30万元将该房卖给乙。关于该房屋买卖合同的效力，下列说法正确的是（）。