A . 预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力
B . 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效
C . 预告登记仅适用于预售商品房的登记
D . 预告登记是为了保全一项请求而进行的不动产登记