A . 2010年1月1日起，个人将购买超过5年的唯一生活住房对外销售的，免征营业税
B . 个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税
C . 对个人转让自用5年以上住房取得的所得，免征个人所得税
D . 对个人按市场价格出租的商业用房，其应缴纳的营业税暂减按3%的税率征收，房产税暂减按4%的税率征收