A . 将超过贷款期限加收的罚息作为利息支出在房地产开发费用中扣除
B . 企业开发住宅和别墅，贷款向建设银行和工商银行借入，财务上将利息按借款单位核算，在计算房地产开发费用时，采用了“（地价款+房地产开发成本）×5%以内+全部借款利息支出”的公式计算
C . 企业在计算开发成本时，将拆迁补偿费、建筑安装工程费计入其中
D . 将未计入房价的代收费用作为扣除项目，但未作为收入计税