A . 贷款期限短：个人住房公积金贷款期限最长为15年
B . 住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率低
C . 对贷款对象有特殊要求，即要求贷款人是当地公积金系统公积金缴存入
D . 个人住房公积金贷款额度一般不超过购房合同金额的70%
E . 对贷款人年龄的限制不如商业银行个人住房贷款那么严格，没有年龄上的限制