运用收益法估价一般分为哪些步骤( )。

A．搜集并验证可用于预测被估价房地产未来净收益的有关数据资料

B．预测被估价房地产的未来净收益

C．求取报酬率

D．选用适宜的收益法公式计算收益价格

E．对收益价格的修正