某已建工程为框架结构的教学楼3000平方米，建筑工程直接费为400元/平方米，其中：独立基础为80元/平方米，现拟建一栋教学楼3600平方米，采用人工挖孔桩基础110元/平方米，其他结构相同。该拟建新新办公楼建筑工程直接费造价为()万元。