A . 适用于评估收益性房地产
B . 受限于被估计房地产本身现在是否有收益
C . 农地的估价可以采用收益法
D . 收益法求得的价值称为积算价格
E . 采用收益法评估的房地产的价值是其未来净收益的现值之和