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当前学科：社区治理
题目：
多选
召开首届业主大会或代表大会，选举产生业主委员会时应具备下列情形之一（）。
A . 共有住宅出售面积达到30%以上
B . 新建商品住宅出售建筑面积达到50%以上
C . 住宅出售已满2年
D . 所有业主都已入住
答案：
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