A . 抵押权人处分抵押房地产时，应当事先书面通知抵押人
B . 抵押房地产为共有或者出租的，应当同时书面通知共有人或承租人
C . 房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋属于抵押财产
D . 在同等条件下，共有人或承租人依法享有优先购买权