A . 土地使用权的转让有三种方式，即出售、交换、赠与
B . 土地使用权的出售，只转移土地使用权，所有权仍属于国家
C . 它土地使用权交换是以一方当事人需要支配对方的土地使用权为前提，是双方当事人的合意，是一种权利客体的交换
D . 土地使用权赠与的基本特征是有偿，与出售一样，赠与的仍只是土地使用权，土地所有权仍归国家