2009年10月10日时，房屋买卖合同的效力为（）。

2009年10月20日时，房屋买卖合同的效力为（）。

张先生办理了产权过户等手续属于（）行为。

甲以张先生的名义与乙签订房屋买卖合同属于（）行为。