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当前学科：中级房地产经济
题目：
多选
采用收益法评估出的某宗房地产价值偏高，其原因可能有()。
A . 选取的报酬率偏低
B . 预测的未来净收益偏大
C . 估计的使用期限偏短
D . 估计的运营费用偏大
E . 估计的空置率偏高
答案：
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