某综合建筑地上共13层，地下共1层，框架结构，总建筑面积12000m²，建筑高度为49m，耐火等级为一级。首层、2层、3层设计为商场，4层、5层为办公室及辅助用房，6～13层为民用住宅。该建筑内设有室内、室外消火栓系统，自动喷水灭火系统，火灾自动报警系统，消防应急照明和消防疏散指示标志，灭火器等消防设施及器材。
根据以上场景，回答下列问题。

此建筑属于一类高层建筑吗？为什么？

此建筑防火分区的最大允许建筑面积为多少？

此建筑需要设置什么楼梯间？需不需要设置消防电梯？

此建筑的安全区有哪些？