A . 完善制度，分工
B . 加强电梯空调得管理，按时保养
C . 对保洁员的工作不定期检查，创造干净的办公环境，确定花卉公司对大楼的绿化部分进行养护
D . 大楼及其设施经常维护，保持其功能正常，加强安全保卫和消防工作，自聘或委托保安公司