A . 地价分摊有按建筑面积、房地价值、土地价值三种方法
B . 按建筑面积分摊主要适用于各层用途相同且价格差异不大的建筑物
C . 按房地价值分摊适用于房地价值有差异但差异不大的建筑物
D . 因为房地价值和土地价值都在不断变动，所以按房地价值和土地价值分摊的从理论上要求地价分摊不断进行