下列就物权变动要件及合同效力的说法正确的是(  )。

  A．土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立，登记为确权性质

  B．建设用地使用权自登记机构登记时设立，不经登记不生效力

  C．法院执行生效判决将甲公司的房屋进行拍卖，李某对拍得房屋直接享有所有权，不以登记为生效要件

  D．以正在建造的船舶为标的物设定抵押的，需办理抵押物登记后抵押权方才设立