一手楼组合担保个人住房贷款的开发商为提前放款的按揭贷款提供连带担保责任，对于无法在约定时间内办妥抵押登记（备案）手续的房屋，开发商负无条件的回购担保责任，并在农业银行发出书面通知（）个工作日内，代购房人清偿所欠贷款的全部本息、罚息及相关费用。