下列对契税计税依据讲述正确的有(  )。

  A．土地使用权赠与，以成交价格为计税依据

  B．土地使用权出让，以成交价格为计税依据

  C．房屋的买卖，以成交价格为计税依据

  D．土地使用权、房屋交换，以所交换的土地使用权、房屋的价格差额为计税依据