一座建筑高度为75米且设有集中空气调节系统的综合楼。地下一层为汽车停车库；地上一至三层为商场，每层层高4.5米，每层一个报警区域；地上四层以上为公寓式写字间，每层层高3.6米，走道宽2米，每3层一个报警区域。
问：（1）该建筑火灾自动报警系统形式宜采用哪种报警系统？
（2）汽车库宜选择哪种类型的探测器？
（3）报警区域的设计是否合理？为什么？