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当前学科:三、物业管理的基本制度
题目:
单选
下列性质中,业主临时公约具有的是()
A . 广泛性
B . 持续性
C . 长期性
D . 过渡性
答案:
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甲公司为增值税一般纳税人,适用的增值税税率为17%。2012年~2013年发生的固定资产、无形资产以及投资性房地产等业务资料如下:(1)2012年1月20日,公司管理部门购入一台不需安装的A设备,取得的增值税专用发票上注明的设备价款为246万元,增值税进项税额为41.82万元,另发生运杂费4万元,款项均以银行存款支付。A设备经过调试后,于2012年1月22日投入使用,预计使用10年,净残值为10万元,采用年限平均法计提折旧。(2)甲公司自行研究开发一项专利技术用于生产产品,与该项专利技术研发情况有关的资料如下:2012年1月,该项研发活动进入开发阶段。在开发阶段,甲公司先后以银行存款支付的开发费用共计280万元,其中满足资本化条件的为150万元。2012年7月1日,开发活动结束,并按法律程序申请取得专利权,用于生产W产品。该项专利权法律规定有效期为5年,采用直线法摊销。(3)2012年7月15日,甲公司生产车间购入一台需要安装的B设备,取得的增值税专用发票上注明的设备价款为600万元,增值税税额为102万元,另发生保险费8万元,款项均以银行存款支付。2012年8月19日,以银行存款支付B设备安装费3万元。B设备于8月25日达到预定可使用状态,并投入使用。B设备采用工作量法计提折旧,预计净残值为11万元,预计总工时为5万小时。9月,B设备实际使用工时为720小时,10月份实际使用工时为800小时,11月份和12月份实际使用工时均为940小时。(4)2012年9月16日,甲公司购入一栋办公楼立即用于出租,由于该地区缺乏房地产的活跃市场,因此甲公司决定对办公楼采用成本模式进行后续计量。购入该办公楼时共支付价款7200万元,预计净残值为200万元,预计尚可使用年限为35年,采用年限平均法按年计提折旧。2012年底,甲公司收到3个月的租金合计75万元。(5)2013年9月,由于资金紧张,甲公司决定处置办公楼和专利技术,以筹集相关的资金。办公楼处置价款为8100万元,发生营业税等相关税费为45万元。该专利技术转让款为200万元,发生营业税为10万元,以上款项均已收到并存入银行。要求:根据上述资料,不考虑其他因素,分析回答下列第(1)-(6)小题。(金额单位用万元表示)关于2013年9月处置办公楼业务,下列会计处理中正确的是()。
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