当前学科:第五章投资
  • 题目: 问答题

      账务处理题:丙房地产开发公司对投资性房地产按照公允价值模式计价,该类业务属于丙公司的主营业务。该公司有以下业务:
      (1)2007年7月1日将部分已经开发完成作为存货的房产转换为经营性出租,承租方为丁公司。该项房产总价值8000万元,其中用于出租部分价值2500万元,2007年7月l日公允价值2800万元;12月31日收到半年度租金100万元,当日该房产的公允价值为2750万元;
      (2)2008年12月31日收到200万元租金存入银行,同日该房产公允价值2720万元;
      (3)2009年12月31日收到200万元租金存入银行,同日该房产公允价值2650万元;
      (4)2010年6月30日,丙公司收到100万元租金后停止该项房产租用,且与原承租方丁公司签订协议将这部分房产出售给丁公司,协议规定,丙公司以分期收款方式出售,丁公司需要在2010年末至2012年末每年末6月30日支付980万元款项,假设实际利率为6.41%,当日公允价值为2600万元。
      假设不考虑其他相关税费,要求作出相关会计处理。

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