开发某一不动产，根据当前房地产市场的租金水平，与其类似的不动产月租金水平为300元/m²，其中维修费、管理费等为租金的25%，该类不动产的还原率为8%，总建筑面积为35000m²，可出租率为80%，则所开发的不动产的总价可确定为（）万元。