该屋在保险期满前因发生火灾而被毁，当时市价跌至40万元，保险人应赔多少？

该屋在保险期满前因发生火灾而被毁，如果房屋被毁时，市价涨至60万元。保险人应赔多少？

该屋在保险期满前因发生火灾而被毁，如果在保险事故发生前，屋主已将此屋的一半出售给他人，不久房屋被毁，当时市价跌至40万元，保险人应赔多少？