A . A．首次申请个人住房贷款的，直接到房地产登记部门办理最高额抵押（预告）登记
B . B．已办理的个人住房贷款未清偿的，可先注销原抵押登记，再办理最高额抵押设立登记。
C . C．已办理的个人住房贷款未清偿的，借款人如能提前清偿，在清偿后先注销原抵押登记，再办理新的最高额抵押设立登记
D . D．已办理的个人住房贷款未清偿的，我行享有对借款人的担保债权，可将该债权转入最高额抵押担保的债权范围，办理登记