A . 地役权是为了提高自己不动产的效益而使用他人不动产的权利
B . 地役权对他人不动产的设置没有负担
C . 地役权自地役权合同生效时设立，未经登记不得对抗善意第三人
D . 地役权可以单独转让和单独抵押
E . 设立地役权应当以书面形式订立地役权合同