A . 建设用地使用权的订立可以采取出让和划拨的方式
B . 建设用地使用权的划拨是经过县级以上人民政府批准，有期限的限制
C . 根据物权法的规定，严格限制以划拨方式设立建设用地使用权
D . 商品住宅等经营性用地应当采取公开竞价的方式出让