A . 凭人民法院的文书作为甲取得产权的依据，可以直接办理房屋出售转移登记
B . 凭甲和乙的房屋买卖合同等登记材料直接办理房屋出售转移登记
C . 凭甲乙买卖合同公证书、判决书等登记材料直接办理房屋出售转移登记
D . 应当先将房屋登记到甲的名下后，再办理甲与乙的房屋出售转移登记