A . 应当查明产权所有人的婚姻状况
B . 核实该财产是否属于产权所有人及其配偶夫妻双方婚姻存续期间取得的财产
C . 如果属于夫妻共有财产，应征得各自配偶的同意
D . 无须经过各自配偶的同意