A . A.充分考虑单证对房产价值的影响程度，适当降低抵押率
B . B.对于已取得分割土地使用权证的，如具备条件，可要求抵押人将原件交由银行保管
C . C.具备条件的地区，在发放贷款前应向国土资源管理部门核实抵押房屋所对应的土地权属状况，确认该土地使用权未被抵押、未欠缴土地出让金，不存在被采取查封等司法、行政强制措施的情形
D . D.应与借款人、抵押人签订《房产（单证）抵押补充协议》