某四星级酒店，地上13层，建筑高度45米，每层建筑面积950平方米，设有自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统。
问：
（1）该建筑如何定性？
（2）该建筑的防火分区面积最大不超过多少？
（3）该建筑内部至少应设置几部何种形式的疏散楼梯间？
（4）是否可以在主楼部位的1至2层设一部敞开楼梯？为什么？