采用成本逼近法评估住宅用地划拨土地使用权价格时，其土地成本应包括（）。_第五章成本逼近法_全学科试题题库

当前学科：第五章成本逼近法

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采用成本逼近法评估住宅用地划拨土地使用权价格时，其土地成本应包括（）。
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甲公司是一家快速成长的上市公司，目前因项目扩建急需筹资1亿元。由于当前公司股票价格较低，公司拟通过发行可转换债券的方式筹集资金，并初步拟定了筹资方案。有关资料如下：（1）可转换债券按面值发行，期限5年。每份可转换债券的面值为1000元，票面利率为5％，每年年末付息一次，到期还本。可转换债券发行一年后可以转换为普通股，转换价格为25元。（2）可转换债券设置有条件赎回条款，当股票价格连续20个交易日不低于转换价格的120％时，甲公司有权以1050元的价格赎回全部尚未转股的可转换债券。（3）甲公司股票的当前价格为22元，预期股利为0．715元／股，股利年增长率预计为8％。（4）当前市场上等风险普通债券的市场利率为10％。（5）甲公司适用的企业所得税税率为25％。（6）为方便计算，假定转股必须在年末进行，赎回在达到赎回条件后可立即执行。要求：计算发行日每份纯债券的价值。计算第4年年末每份可转换债券的底线价值。计算可转换债券的税前资本成本，判断拟定的筹资方案是否可行并说明原因。

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