A保证土地登记的公信力

B让土地权利人及时了解其土地权利是否得到保护

C保证土地效力的公正性

D对土地登记机关在行政作业与审核中的不足，施予救济，追求登记效力的公平性

E在一定时间内，分清利害关系人的关系